Нюансы покупки квартиры в новостройке

Покупка собственной недвижимости представляет собой сложный и ответственный шаг. Практика показывает, что в жизни большинства украинцев он выполняется единожды. Исключения составляют люди, которые зарабатывают на рынке недвижимости. Что касается классических сделок, то молодые семьи приобретают жилье, чтобы жить отдельно и самостоятельно. Состоявшиеся покупатели же планируют расширение квартиры, улучшение условий проживания. В любом случае, независимо от целей покупки – инвестиционные или личные, первичный рынок недвижимости является идеальным вариантом. Стоимость жилья здесь намного ниже, но в то же время удается купить комфортабельную квартиру с новыми коммуникациями и улучшенными планировками.

Почему следует выбрать новостройку?

Новостройки кардинально отличаются от тех вариантов, что предлагаются на вторичном рынке недвижимости. Квартиры характеризуются преимуществами:

1. Надежность, прочность и долговечность. Поскольку строительство ведется при использовании передовых технологий, возведенные здания простоят дольше, равно как способны выдерживать большую нагрузку.
2. Улучшенная планировка. Сегодня перед строительными компаниями стоит основная задача – обеспечить потенциальных покупателей комфортабельным и просторным жилье. Раньше квартиры обустраивались так, чтобы уместилось все необходимое. Сегодня требования покупателей увеличились, и строительные компании успешно под них подстраиваются.
3. Новые современные коммуникации. Помимо того, что они выглядят намного эстетичнее, их долговечность тоже увеличена. Также к ним открывается удобный доступ, поэтому мастера в случае необходимости смогут быстро восстановить таковые.
4. Исключаются такие проблемы, как электрическое замыкание или прорыв трубы. На вторичном рынке никто от такого не застрахован, причем с проблемой можно столкнуться буквально на следующий день после переоформления прав собственности. Это обусловлено старыми коммуникациями, и предыдущий владелец ни в чем не виноват. Новая проводка и трубы исключают такое развитие событий, причем на протяжении ближайших десятилетий.

Благодаря перечисленным качествам, сделки с недвижимостью на первичном рынке очень востребованы. Квартиры в новом жилом комплексе не могут не понравиться потребителям. Естественно, следует быть внимательными при выборе жилья, поскольку и на этом рынке имеются опасности, недостатки. Но когда покупатель ответственно подходит к сделке, никаких проблем он не встретит.

Как оформлять сделку?

В соответствии с действующим законодательством Украины существуют конкретные правила оформления сделок. Причем вовсе неважно, на каком именно рынке вы предпочитаете действовать. Хорошо, если есть возможность нанять юриста или действовать через ответственное агентство недвижимости. Тогда документация и история предприятия проверяется на профессиональном уровне.

Распространенные ошибки покупателей:

1. Полное доверие застройщику. Он может рассказывать о том, какая квартира вам предлагается. Но на деле нужно смотреть только на схемы и планы из проектной декларации. Здесь достоверные сведения об объекте.
2. Оплата перед подписанием договора. Нельзя платить, если вы не составили и не подписали официальный документ. Естественно, его нужно предварительно прочитать.

Мошенники действуют разными способами, но направление одно – они пытаются вытянуть ваши деньги без договора. Поэтому следует задуматься о добросовестности компании, если ее представитель требует оплату раньше установленного срока, пусть даже в небольшом объеме.