Чем вторичка лучше новостроя?

Полагать, что квартиры в новых домах лучше, чем на вторичке – это ошибка. Актуально это лишь для единичных ЖК, которые возводятся с соблюдением нормативов, стандартов и требований современного города. Большинство новых домов – это жилой комплекс эконом-класса, с которыми у жильцов возникает масса трудностей.

Вторичный рынок – это не обязательно дома, возраст которых превышает 30-40 лет. В такую категорию, в том числе попадают здания, которые были возведены ещё в начале двухтысячных. Это современные объекты, которые уже строились по евро технологии.

Изучить все новостройки Винницы и посмотреть предложения с вторичного рынка можно через DOM.RIA. Сайт представляет собой удобный инструмент для сравнения разных предложений. Нужно изучать квартиры по фотографиям, описанию, а также по нюансам ценообразования.

Преимущество вторички кроется не только в доступной стоимости. Это возможность за приемлемые деньги приобрести квартиру, которая не будет нуждаться во вложениях. Кроме того, это будет жилая площадка в комплексе, который по характеристикам выигрывает у новых зданий.

С какими проблемами сталкиваются покупатели новостроя?

Минусы новостроек предсказуемы:

• Это дома с большим количеством этажей. Речь идёт о том, что покупатель попадает в квартиру, рядом с которой находятся сотни других. Все это негативно влияет на социальную активность, безопасность и комфорт. Многие не смогут познакомиться со своими соседями даже спустя 5-7 лет.
• Покупателя ждут типовые предложения. Разнообразие квартир в новостройках значительно уже. На вторичке можно изучать дома разного класса, категории, года постройки и соответственно с разной планировкой квартир. Это открывает широкий выбор при поиске идеального жилья.
• Инженерная система новых домов не всегда адаптирована к нагрузкам. Из-за сотен жителей постоянно ломаются лифты, плохо работает водопроводная система и вентиляция.
• Обслуживать вторичку управляющей компании гораздо проще. С высотками дела обстоят сложнее. Найти дворника, который будет готов убирать подъезд с 1-го по 12-й этаж не так просто, да и мало кто выполняет работу ответственно.
• Жильё в новостройках доступно для широкой аудитории. Кроме того, многие кто приезжает в город из деревень и сел, ориентируется исключительно на новые дома. Квартиру-студию сегодня может купить каждый. Это создает угрозу того, что придётся жить рядом с неаккуратными соседями, которые любят шумные вечеринки.

Какие плюсы можно встретить на вторичке?

Квартиры со вторичного рынка дают будущему домовладельцу ряд преимуществ:

• Можно выбрать квартиру в доме с известными, а главное – решенными проблемами. Сегодня большинство старых ЖК реставрируется и модернизируется. Касается это главным образом элементов инженерной системы. В домах полностью меняется водопроводная схема и электрика.
• В руки покупателя попадает квартира в комфортном микрорайоне. Это значит, что уже будет доступ к школам, детским садам, магазинам и транспортным артериям. Новые округа, как правило, застраиваются годами.
• Можно купить жильё в доме с известными соседями. Это касается пенсионеров, семей, которые проживают в доме уже не один год. Жители сами ориентированы на то, чтобы соседствовать с аккуратными и спокойными людьми. Поэтому это оптимальный вариант для тех, кто хочет получить спокойное, безопасное и комфортное проживание.
• Дома на вторичке располагаются в микрорайонах, где есть сады. Это важное преимущество, особенно для семей с детьми. Новые микрорайоны в основном строятся с акцентом на парковку и асфальт.
• На вторичке у будущего домовладельца появляется возможность по доступным ценам найти квартиры со второго по третий этаж. Жильё на таких секциях считается оптимальным и комфортабельным. Это освобождает от проблем с водой, поломанными лифтами, а также обеспечивать быстрый доступ на улицу и постоянное естественное освещение.

На сайте DOM.RIA можно изучить сопроводительную информацию. Касается она главным в образом статуса микрорайона в городе. Это возможность купить квартиру на вторичке, но не попасть в округ, который числится как глухая периферия. В таких микрорайонах нет смысла тратить деньги. С годами ситуация по благоустройству будет ухудшаться, а это ведет и увеличению криминала.

Благодаря DOM.RIA, в том числе можно найти квартиру, которая не потеряет слишком много в цене. Эту квартиру можно будет перепродать в будущем по наценке. Объясняется это тем, что нынешние новостройки теряют в качестве и функциональности уже через 5-7 лет.

Наценка большинства застройщиков не обосновывается. На вторичке за адекватные деньги можно приобрести многокомнатную квартиру и получить комфортное жильё для всей семьи.