Пошаговая инструкция по приобретению жилья в новостройке
Покупка квартиры на первичном рынке сегодня привлекает многих пользователей. Это обусловлено низкими ценами, качественными коммуникациями, удобными современными планировками и прочими преимуществами. В последнее время количество покупателей существенно возросло. Дело в том, что украинские государственные органы стали тщательнее проверять строительные компании. И теперь обмануть доверчивых дольщиков очень сложно. Поэтому растет безопасность заключения сделки, что положительно сказывается на спросе.
Большинство современных строительных компаний долгое время работают на рынке. Они знакомы с ключевыми особенностями строительства, могут справляться с проблемами, как техническими, так и экономическими. Поэтому первое правило для будущих собственников – выбирайте для сотрудничества застройщиков с продолжительной историей.
Первые действия
Для начала покупателям необходимо выбрать:
- Строительную компанию
- Конкретную новостройку
- Конкретную квартиру
Самым сложным здесь является выбор застройщика. Потребуется проверить его историю, ответственность, добропорядочность. Большой объем информации предоставляется сторонними сайтами в интернете, где описывается личный опыт сотрудничества пользователей со строительными компаниями. Если кто-то остается довольным, то доверять такому застройщику можно. Но верить информации, представленной на официальном сайте, не следует, поскольку любая компания будет указывать на нем только привлекательные стороны, безо всяких недостатков.
После того, как определились со строительной компанией, можно переходить к выбору новостройки. На официальном сайте застройщика подбирайте конкретный объект. Как правило, крупные строительные компании запускают сразу несколько жилых комплексов в обработку. Поэтому вы сможете купить квартиру в доме, который уже скоро сдадут в эксплуатацию, либо максимально сэкономить, и подобрать комплекс на стадии котлована.
Подбор квартиры осуществляется с учетом двух основных факторов:
- Ваши личные требования;
- Ваши финансовые возможности.
Привлекательная черта новостроек в том, что вы сможете подобрать квартиру, которая полностью соответствует вашим требованиям. Однако чем больше этапов строительства пройдено, тем меньше возможностей как-то поменять очертания вашей будущей квартиры. Правильно покупать квартиру в новостройке – значит продумывать каждый отдельный момент. Чем внимательнее подход покупателя, тем выше вероятность приобретения качественного жилья, полностью соответствующего требованиям.
Советы специалистов
Чтобы ваша сделка была одновременно выгодной и безопасной, рекомендуется прислушаться к некоторым советам юристов:
- Не торопитесь с выбором строительной компании. Тщательно проверяйте информацию о ней, по возможности посетите отдельные объекты, поговорите с пользователями, которые уже успели купить квартиры у застройщика, заселиться;
- Подписывайте только ДДУ. Если компания предлагает заключать инвестиционный договор, либо предварительный ДДУ, рекомендуется отказаться от сотрудничества, поскольку она пытается снять с себя часть ответственности;
- Лучше обратитесь к сторонним юристам, если сомневаетесь в самостоятельной правильной проверке. Квалифицированный специалист проверит историю застройщика, уточнит все важные моменты, и разъяснит вам непонятные термины.
Если вы не можете найти в интернете информацию о строительной компании, это не указывает на положительную или отрицательную репутацию. Рекомендуется выбрать другого застройщика, который уже успел закрыть несколько объектов.