Продаем загородное жилье осенью

Осень считается не самым лучшим периодом для продажи загородной недвижимости. Сезон отпусков проходит и спрос заметно снижается. Потенциальные покупатели приходят все реже, и торговаться с ними становится все сложнее. 

Многие владельцы загородных домов и дач прекращают активную рекламу объектов, предпочитая подождать до февраля-марта. Однако, бывают ситуации, когда обстоятельства вынуждают владельцев продавать объект даже не в сезон. Аналитики составили несколько правил, которые могут помочь продать загородный объект в осенний период быстро и максимально выгодно. Обращайтесь в агентство недвижимости ЮЗАО и продавайте свою недвижимость по выгодной стоимости.

Выставление адекватной стоимости

Главное правило – необходимо отказаться от эмоционального образования цены. Нужно уяснить один момент, покупатель оценивает объект исходя из его состояния. Ему важны такие факторы как: состояние крыши, работоспособность коммуникаций, порядок на прилегающем участке. К тому же большинство клиентов считает, что осенью, дача не может стоит дорого. Неторопливый покупатель и вовсе будет ждать прихода зимы, когда цены снизятся, и только потом обращаться в агентство недвижимости.

Порядок в доме

Дом должен быть всегда готов к приходу покупателя. А именно, в нем должны быть чистые окна, подкрашенные рамы и двери. Желательно, чтобы на просмотре в доме было светло. Для этого можно вкрутить дополнительные лампочки.

Всю старую испорченную мебель следует выбросить. Помещения не должны выглядеть захламленными. 

Порядок на участке

На участке также требуется навести порядок. Следует выбросить весь скопившийся за годы пользования домом мусор. Если не сделать этого, то покупатель воспримет участок как свалку, а не как место для отдыха в теплое время года. Перед приходом потенциальных клиентов следует привести в порядок кусты и деревья, растущие во дворе. 
Распространены ситуации, когда покупатель оставался недоволен участком и требовал большей скидки. 

Предварительное оформление всей документации

Заранее подготовленные документы могут благоприятным образом повлиять на продажу, особенно это важно, если имеет место доверительное управление квартирой или домом. Отсутствие задержек при продаже весомый плюс для покупателя, поскольку на подготовку бумаг уходит немало времени. Во время просмотра объекта, продавец может показать потенциальному клиенту:

• Свидетельство на право владением зданием и участком.
• Паспорта на участок и дом.
• Справки о том, что у продавца отсутствуют задолженности по коммунальным платежам.

Внимание ко всем клиентам

При продаже дачи в осенний период не стоит рассчитывать на большое количество покупателей. Поэтому, необходимо максимально внимательно относится ко всем клиентам. Можно встретить их у самого въезда в поселок и самостоятельно отвести к дому. При показе дома не стоит сразу же брать инициативу в свои руки. Пусть вначале клиент осмотрится. После этого можно вступать в диалог, указывая на то, какими преимуществами обладает продающийся объект.